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      申請流程

      宅建師費是房產總價的1.5% 
      1交付定金
      日本實地考察
      2日本考察
      支付首付款項
      3付首付
      簽訂購房協議 
      4簽訂購房協議
      約6個月后房屋完工交付尾款
      5付尾款

      宅建師費是房產總價的1.5% 

      1交付定金
      2日本考察

      日本實地考察

      支付首付款項

      3付首付
      4簽訂購房協議

      簽訂購房協議 

      約6個月后房屋完工交付尾款

      5付尾款

      為什么選擇日本房產?

      在普華永道和城市土地協會聯合發表的《2019亞太區房地產新興市場趨勢》中,日本投資和開發市場的關注度迅速攀升, 躋身2019亞太區投資推薦排名前五。

       

      1.日本是世界第三大經濟體,是全球最富裕、經濟最發達的國家之一。這在很大程度上為投資房產提供了穩定發展的市場環境。

      2.日本房產相關的法律法規非常成熟健全。在日本購入房產,土地可永久使用。

      3.日本的《建筑基本法》對房屋建筑質量有非常高的標準,且必須嚴格執行。

      4.日本租房需求大,基本上租金回報率可達4-10%。

      5.隨著2020年東京奧運會的不斷臨近,整個房產市場正在不斷升溫。

       

      日本經營管理簽證申請 :

      1.購買價值5000萬日元以上房產(酒店或民宿項目且有運營牌照,約300萬人民幣及以上)

      2.注冊一家資本不低于500萬日元的公司

      3.年滿20周歲

      4.無犯罪記錄

      5.可攜帶配偶及20周歲以下的經濟不獨立的未婚子女

      常見問題

      • 問:中國人去日本買房有何限制?

        日本法律明確規定,海外人士能和日本國民同樣購買與擁有房產和土地的所有權。日本房產不限購不限貸,享有土地永久產權和繼承權。

      • 問:日本房價如何?

        日本的房產在出售時均為精裝修且按使用面積計算,以東京比較好區域的80平米一戶建為例,一般價格在5000-6000萬日元,約合300-400萬人民幣。

      • 問:經營管理簽證審理周期大概是多久?

        一般審理周期在3-8個月左右,但具體時間還需看入管局的審批速度

      • 問:持經營管理簽證和日本人有哪些福利待遇上的區別?

        持經營管理簽證期間,福利待遇等同于日本國民。只是無法參與政治,沒有選舉權與被選舉權。加入日本國籍之前也無法做公務員之類的正式員工,當然在區役所等地打工或做志愿者是沒問題的。

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